Εκτός σχεδίου δόμηση - Ύψος μονώροφης κατοικίας

[Xάρης]

Την θυμάμαι την εγκύκλιο αυτή που ερμήνευε τον ΓΟΚ 85. Είχε δημιουργήσει μεγάλο μπέρδεμα. Τελικά στην εδώ πολεοδομία το μετρούσαμε, ορθά κατά τη γνώμη μου, από το πάνω μέρος της πλάκας.

Όμως η εγκύκλιος αυτή αναφέρονταν στον ΓΟΚ '85 που καταργήθηκε και αντικαταστάθηκε από τον ΝΟΚ.
Άρα δεν έχει ισχύ και πρέπει να βγει νέα εγκύκλιος.

Αν έχουμε ισόγειο και στέγη άνω αυτού, σύνηθες για εκτός σχεδίου, το μέγιστο ύψος είναι η άνω πλευρά της πλάκας σκυροδέματος.
Πάνω στην πλάκα το πολύ να έχουμε θερμομόνωση.
Προσωπικά δεν μετρώ το πάχος της θερμομόνωσης γιατί η θερμομόνωση θα μπορούσε να τοποθετηθεί και πάνω στην πλάκα (ψυχρή στέγη) και μεταξύ των αμειβόντων της στέγης (θερμή στέγη).

Αν όμως έχουμε δώμα, δηλαδή θερμομόνωση και σκυρόδεμα ρύσεων κ.λπ., τότε ισχύει αυτό που λες. Μέγιστο ύψος είναι από την τελική επιφάνεια του δαπέδου του δώματος